Estimation théorique
Rue Charles Martel,54250 Champigneulles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Martel,54250-Champigneulles indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigneulles (54115), comprenant 6773 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigneulles (54115), comprenant 6773 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 11,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.126€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 14 | RUE CHARLES MARTEL | 3 | 103 | 581 | 175000€ | 1699€ |
2022-07-06 | 20 | RUE CHARLES MARTEL | 5 | 180 | 568 | 327750€ | 1821€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES TALINTES | 3 | 70 | 554 | 190000€ | 2714€ |
2023-01-06 | 15 | RUE DES TALINTES | 3 | 70 | 554 | 258000€ | 3686€ |
2020-03-05 | 15 | RUE DE L ETANG | 5 | 81 | 520 | 175000€ | 2160€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DES TALINTES | 5 | 137 | 329 | 200000€ | 1460€ |
2020-09-14 | 63 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 105 | 524 | 263000€ | 2505€ |
2022-04-27 | 48 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 166 | 778 | 442950€ | 2668€ |
2022-06-17 | 37 | RUE DE BELLEFONTAINE | 5 | 92 | 363 | 213750€ | 2323€ |
2019-07-15 | 81 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 81 | 278 | 137000€ | 1691€ |
2022-08-23 | 81 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 81 | 278 | 147800€ | 1825€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DE CLAIRE FONTAINE | 6 | 108 | 232 | 209000€ | 1935€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DE LA FONTAINE ST JOSEPH | 5 | 88 | 313 | 202000€ | 2295€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DE CLAIRE FONTAINE | 5 | 116 | 326 | 234000€ | 2017€ |
2023-01-11 | 17 | RUE DE LA FONTAINE ST JOSEPH | 5 | 88 | 320 | 190500€ | 2165€ |
2021-08-04 | 22 | ALL 5 LA PAPELLERIE | 6 | 117 | 484 | 322200€ | 2754€ |
2019-06-25 | 102 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 66 | 456 | 180500€ | 2735€ |
2022-11-07 | 4 | ALL LA MESSANGERE | 5 | 105 | 743 | 271000€ | 2581€ |
2021-07-06 | 60 | RUE DE LA FONTAINE ST JOSEPH | 6 | 105 | 366 | 210000€ | 2000€ |
2021-11-03 | 62 | RUE DE CLAIRE FONTAINE | 5 | 88 | 291 | 191900€ | 2181€ |
2020-11-02 | 50 | RUE DE LA FONTAINE ST JOSEPH | 5 | 88 | 528 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-21 | 51 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 150 | 642 | 319000€ | 2127€ |
2020-02-07 | 66 | RUE DE CLAIRE FONTAINE | 5 | 88 | 272 | 140000€ | 1591€ |
2022-03-31 | 94 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 53 | 100 | 129900€ | 2451€ |
2022-03-31 | 94 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 76 | 158 | 77950€ | 1026€ |
2019-09-02 | 3 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 77 | 493 | 155000€ | 2013€ |
2022-03-18 | 70 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 625 | 340000€ | 3301€ |
2021-04-29 | 68 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 107 | 687 | 264000€ | 2467€ |
2023-04-20 | 68 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 107 | 687 | 318560€ | 2977€ |
2021-10-08 | 84 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 82 | 476 | 170000€ | 2073€ |
2021-09-07 | 53 | RUE DE CLAIRE FONTAINE | 5 | 111 | 303 | 246481€ | 2221€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE LA FONTAINE ST JOSEPH | 5 | 88 | 377 | 187000€ | 2125€ |
2019-08-12 | 75 | RUE DE CLAIRE FONTAINE | 5 | 88 | 348 | 185300€ | 2106€ |
2020-09-04 | 12 | ALL LA MESSANGERE | 6 | 117 | 20 | 200000€ | 1709€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DE BELLEFONTAINE | 5 | 105 | 618 | 168000€ | 1600€ |
2021-06-24 | 25 | ALL LA MESSANGERE | 4 | 90 | 647 | 262000€ | 2911€ |
2021-03-12 | 2 | ALL LE CHARMOIS | 4 | 90 | 569 | 293000€ | 3256€ |
2019-11-29 | 26 | ALL LA MESSANGERE | 4 | 93 | 619 | 205722€ | 2212€ |
2023-04-05 | 26 | ALL LA MESSANGERE | 4 | 93 | 619 | 251000€ | 2699€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DES FOURASSES | 3 | 132 | 639 | 219000€ | 1659€ |
2019-05-28 | 18 | ALL LA MESSANGERE | 5 | 105 | 435 | 176000€ | 1676€ |
2021-11-03 | 18 | ALL LA MESSANGERE | 5 | 105 | 435 | 223700€ | 2130€ |
2021-11-24 | 8 | ALL 2 LES NOIRES TERRES | 4 | 93 | 563 | 232840€ | 2504€ |
2023-06-19 | 54 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 100 | 557 | 234150€ | 2342€ |
2021-12-15 | 45 | CHE DU POIRIER DE LA MARIEE | 7 | 136 | 296 | 349800€ | 2572€ |
2023-04-14 | 49 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 89 | 422 | 220000€ | 2472€ |
2019-06-28 | 22 | CLOS DU POIRIER | 4 | 101 | 725 | 265000€ | 2624€ |
2021-05-05 | 52 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 224 | 147900€ | 1720€ |
2020-07-13 | 33 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 99 | 518 | 201000€ | 2030€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DES MURES | 5 | 95 | 386 | 282050€ | 2969€ |
2020-04-27 | 41 | RUE BERLIOZ | 4 | 92 | 284 | 213250€ | 2318€ |
2020-11-12 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 724 | 230000€ | 2300€ |
2022-03-31 | 19 | CLOS DU POIRIER | 4 | 215 | 946 | 402800€ | 1873€ |
2020-11-16 | 35 | CHE DU POIRIER DE LA MARIEE | 5 | 155 | 979 | 332500€ | 2145€ |
2022-06-20 | 4 | ALL 3 LE NOIRVAL | 4 | 75 | 578 | 152000€ | 2027€ |
2021-08-24 | 33 | CLOS DU POIRIER | 5 | 144 | 979 | 375000€ | 2604€ |
2020-07-07 | 6 | CHE DU POIRIER DE LA MARIEE | 4 | 112 | 268 | 135000€ | 1205€ |
2019-10-24 | 25 | CLOS DU POIRIER | 4 | 103 | 784 | 265170€ | 2574€ |
2020-11-19 | 31 | RUE BERLIOZ | 5 | 98 | 320 | 82500€ | 842€ |
2022-01-06 | 44 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 130 | 513 | 282400€ | 2172€ |
2023-06-30 | 4 | CHE DU POIRIER DE LA MARIEE | 4 | 68 | 525 | 126000€ | 1853€ |
2020-05-14 | 30 | RUE BERLIOZ | 4 | 66 | 193 | 147725€ | 2238€ |
2021-05-21 | 33 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 68 | 228 | 120000€ | 1765€ |
2019-11-21 | 25 | RUE BERLIOZ | 5 | 93 | 375 | 70371€ | 757€ |
2020-06-09 | 24 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 421 | 152000€ | 1767€ |
2022-12-16 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 100 | 737 | 240200€ | 2402€ |
2022-10-04 | 7 | CHE DU POIRIER DE LA MARIEE | 5 | 123 | 815 | 366800€ | 2982€ |
2021-07-08 | 22 | RUE BERLIOZ | 5 | 108 | 359 | 216450€ | 2004€ |
2022-06-20 | 32 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 95 | 295 | 193200€ | 2034€ |
2022-05-18 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 99 | 591 | 185700€ | 1876€ |
2022-03-31 | 21 | RUE CHARLEMAGNE | 5 | 95 | 174 | 140000€ | 1474€ |
2021-02-10 | 13 | RUE DES MURES | 3 | 96 | 988 | 140000€ | 1458€ |
2020-10-20 | 17 | RUE BERLIOZ | 4 | 79 | 180 | 175000€ | 2215€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DES FOURASSES | 4 | 65 | 396 | 83000€ | 1277€ |
2019-12-17 | 22 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 90 | 139 | 179000€ | 1989€ |
2021-10-15 | 22 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 90 | 139 | 214000€ | 2378€ |
2020-12-04 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 99 | 615 | 254000€ | 2566€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DES MURES | 5 | 88 | 287 | 120000€ | 1364€ |
2021-01-28 | 10 | CLOS CHARLEMAGNE | 5 | 97 | 350 | 147960€ | 1525€ |
2020-09-28 | 3 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 63 | 240 | 152000€ | 2413€ |
2023-01-23 | 1 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 70 | 246 | 144000€ | 2057€ |
2022-04-14 | 9001 | RUE DE BELLEFONTAINE | 6 | 111 | 2500 | 325000€ | 2928€ |
2022-08-25 | 37 | RUE DU FORT | 5 | 145 | 277 | 492250€ | 3395€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 744 | 144400€ | 1761€ |
2023-05-19 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 120 | 575 | 273980€ | 2283€ |
2023-06-23 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 85 | 301 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-06 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 91 | 795 | 200000€ | 2198€ |
2022-06-23 | 4 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 94 | 479 | 165000€ | 1755€ |
2019-06-26 | 55 | RUE DU FORT | 2 | 65 | 155 | 100000€ | 1538€ |
2022-05-18 | 71 | RUE DU FORT | 6 | 144 | 382 | 263500€ | 1830€ |
2022-08-30 | 73 | RUE DU FORT | 7 | 160 | 637 | 115000€ | 719€ |
2020-12-30 | 49 | RUE VOLTAIRE | 3 | 53 | 210 | 95000€ | 1792€ |
2022-09-27 | 51 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 1239 | 368750€ | 2837€ |
2020-12-09 | 47 | RUE VOLTAIRE | 2 | 42 | 144 | 40000€ | 952€ |
2022-03-28 | 79 | RUE DU FORT | 4 | 88 | 712 | 251100€ | 2853€ |
2022-02-22 | 38 | RUE DU FORT | 3 | 141 | 0 | 225500€ | 1599€ |
2022-02-28 | 40 | RUE DU FORT | 5 | 110 | 982 | 237100€ | 2155€ |
2021-04-17 | 56 | RUE DU FORT | 5 | 100 | 1008 | 234600€ | 2346€ |
2022-07-06 | 56 | RUE DU FORT | 5 | 100 | 1008 | 271600€ | 2716€ |
2019-12-05 | 28 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 155 | 621 | 301500€ | 1945€ |
2019-06-18 | 66 | RUE DU FORT | 5 | 123 | 859 | 200000€ | 1626€ |
2021-05-06 | 39 | RUE VOLTAIRE | 6 | 160 | 381 | 196000€ | 1225€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DU JARD | 5 | 104 | 434 | 145000€ | 1394€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DU FORT | 4 | 92 | 695 | 255000€ | 2772€ |
2021-04-23 | 44 | RUE VOLTAIRE | 6 | 140 | 1106 | 220000€ | 1571€ |
2023-01-13 | 17 | RUE DU JARD | 5 | 103 | 478 | 210000€ | 2039€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DU JARD | 4 | 103 | 474 | 197000€ | 1913€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DU FORT | 6 | 98 | 341 | 290000€ | 2959€ |
2022-07-18 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 68 | 200 | 181000€ | 2662€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DU JARD | 5 | 103 | 528 | 190450€ | 1849€ |
2020-09-09 | 65 | RUE PHILIPPE MARTIN | 5 | 108 | 644 | 167000€ | 1546€ |
2021-10-25 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 111 | 1343 | 293900€ | 2648€ |
2020-10-14 | 79 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 342 | 148800€ | 2976€ |
2022-12-01 | 79 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 342 | 220500€ | 4410€ |
2023-02-20 | 14 | SEN DES GENIEVRES | 3 | 67 | 0 | 75445€ | 1126€ |
2023-02-20 | 3 | SEN DES GENTIARES | 3 | 55 | 231 | 70000€ | 1273€ |
2021-08-20 | 4 | SEN DES GENTIARES | 3 | 84 | 238 | 80000€ | 952€ |
2021-07-27 | 8 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 3 | 45 | 92 | 149100€ | 3313€ |
2023-04-21 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 2 | 56 | 155 | 163150€ | 2913€ |
2021-06-28 | 9 | RUE SEVERINE | 4 | 85 | 313 | 195000€ | 2294€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 139 | 607 | 400150€ | 2879€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 54 | 30 | 65000€ | 1204€ |
2021-07-30 | 2 | RLE DU RUISSEAU | 3 | 100 | 36 | 90000€ | 900€ |
2022-12-23 | 2 | RLE DU RUISSEAU | 3 | 100 | 36 | 135000€ | 1350€ |
2023-02-15 | 49 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 288 | 105000€ | 1400€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 100 | 98 | 156900€ | 1569€ |
2022-09-05 | 8 | RUE SEVERINE | 6 | 149 | 615 | 375000€ | 2517€ |
2022-01-10 | 16 | RUE SEVERINE | 4 | 90 | 320 | 94000€ | 1044€ |
2020-07-23 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 132 | 143000€ | 1192€ |
2021-12-29 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 132 | 233000€ | 1942€ |
2021-08-04 | 9200 | CHE COTE LEPRETRE | 5 | 114 | 1300 | 160000€ | 1404€ |
2019-08-07 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 200 | 247 | 238000€ | 1190€ |
2021-05-11 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 83 | 147300€ | 1693€ |
2020-02-17 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 641 | 357000€ | 3188€ |
2019-08-01 | 9001 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 320 | 138600€ | 1386€ |
2023-04-18 | 9001 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 320 | 214775€ | 2148€ |
2020-03-23 | 6 | RUE DE CHERBOURG | 3 | 93 | 205 | 102500€ | 1102€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DE CHERBOURG | 3 | 93 | 202 | 145000€ | 1559€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DE CHERBOURG | 3 | 93 | 197 | 100000€ | 1075€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 62 | 235 | 107000€ | 1726€ |
2021-10-05 | 27 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 62 | 235 | 140750€ | 2270€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 66 | 71 | 40000€ | 606€ |
2019-07-19 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 348 | 140000€ | 1591€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 37 | 94000€ | 1880€ |
2020-10-27 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 64 | 119640€ | 2136€ |
2021-12-29 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 51 | 48 | 53000€ | 1039€ |
2021-06-02 | 17 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 58 | 165 | 113000€ | 1948€ |
2023-05-24 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 56 | 166 | 150000€ | 2679€ |
2021-11-25 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 93 | 235 | 175000€ | 1882€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 90 | 151 | 205000€ | 2278€ |